一个时代，有一个时代让人疯狂的东西。
在过去的十年里面，最疯狂的事情，就莫过于炒房了。
很多人不理解，为什么会有人热衷于炒房，而且停不下来。
(资料图)
这里面，最关键的因素，是炒房真的来钱太快，并且，太容易了。
你做实体生意，你要选址，你要雇人，你要买设备，你要面对客户，面对员工，面对管理者，等等的。
但凡是做过实体生意的，都知道里面的心酸。
炒房就不一样了。
炒房只需要3个步骤，看房，买房，卖房。
就没了。
利润还要比做实体，强的多。
大家说在这种情况下，如果是你，你会选择炒房，还是做实体？
2015年那波棚改去库存，我们就不说了，那波棚改去库存房价是大涨，普涨，大家都知道。
2015年在北京，300万买套房，2017年的时候，就涨成了600万。
就算你一点杠杆都不用，你就挣了300万。
你想想，做生意，一年挣300万，得多难？
而且这里面，你还没有用杠杆，你如果用了杠杆，那么你这里面的利润空间，得有多大。
100万的首付，买2015年的300万房子，等到2017年，600万卖出去，100万首付，变成了400万，扣掉100万的首付成本，以及各种费用，利润依旧是翻N倍。
挣了这种钱，你想要再挣其他的钱，你自己都看不上了。
那么大家想想。
从2008年到现在，国内经历了多少次这种上涨。
一共是3次。
这3次大涨。
分别是08年，15年，21年。
每次大涨，都加深了大家对房价永远涨的信念。
房子搞成这样，也是没办法的事情。
很多人有些不理解，21年不是没涨多少吗，怎么还算是大涨。
这是他们没有看到，这个时间的涨幅。
彭叔给大家看一下。
彭叔首先用，房价涨幅，最小的北京楼市来说。
这是公认的，四大一线城市里面，涨幅最弱的。
从2020年10月到2021年9月底。
北京西城区房价，从11.2万，涨到了12.5万，涨了1.3万。
北京海淀区房价，从8.3万，涨至了9.5万，涨了1.5万。
北京东城区房价，从9.4万，涨至了10.8万，涨了1.4万。
这是涨幅最弱的北京楼市。
房价涨幅普遍超过了10%,一平最差，也涨了1.3万，一套100平的房子，就是130万。
再看看上海。
2020年10月到2021年7月，之后上海就有核验价了，所以只能看到7月份的。
黄浦区房价从9.6万涨至了11万，涨了1.4万。
静安区房价从7.7万涨至了9.1万，涨了1.4万。
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